Die Finanzierung Glossar
"A" Kredit-Kunden:
Verbraucher mit einem tadellosen Kredit, der ein Darlehen von traditionellen Kreditgeber erhalten.
Acceleration Clause:
Sprache in einem Mietvertrag, die Zahlungen für die volle Laufzeit des Leasingvertrages sichert.
Kreditorenbuchhaltung:
Der Geldbetrag, den ein Unternehmen schuldet für Waren und Dienstleistungen sie erhalten hat, alle noch ausstehenden Schulden, die ein Unternehmen hat.
Debitorenbuchhaltung:
Eine Sammlung von einer Firma ausstehende Rechnungen (Rechnungen, die noch nicht durch die Kunden des Unternehmens bezahlt worden).
Debitoren-Aging-Bericht:
Ein Bericht zeigt, wie lange Rechnungen von jedem Kunden waren hervorragend.
Vortriebsleistung:
Der Anteil des Gesichts Menge einer Einnahmequelle, dass eine Finanzierungsquelle wird an einen Kunden zu fördern.
Amortisation:
Die schrittweise, systematische Begleichung einer Schuld, wie eine Hypothek oder andere Kredit, in Raten von Kapital und Zinsen für eine bestimmte Zeit, so dass am Ende dieser Zeit wird der geschuldete Betrag vollständig gezahlt worden sein.
Satzung:
Ein Dokument eingereicht mit einem US-Staat von den Gründern eines Unternehmens. Nach Genehmigung der Artikel, die Staat ein Certificate of Incorporation, die beiden Dokumente gemeinsam die Charta der Statuten geworden.
Asset:
Alles, was einen kommerziellen oder Tauschwert, der von einem Unternehmen, Institution oder Einzelperson gehört. Eines Unternehmens Vermögenswerte umfassen könnte seine Immobilien, Anlagen Inventar, intellektuelle Vermögenswerte wie Urheberrechte oder Warenzeichen und Forderungen.
Übertragbarkeit:
Die Fähigkeit zu vergeben (oder verkaufen) einen Erlös zu einem anderen Individuum oder Geschäft.
Bearbeiter:
Die Person oder Firma, die angegeben wird, erhält, oder kauft sich das Recht auf einen Vermögenswert.
Zuordnung:
Die Übertragung der Rechte, Titel oder Interesse jeder Schuldtitel, die ordnungsgemäß von einer anderen Partei gehört.
Zedent:
Die Person, die oder das eine Sache verkauft, und in der Folge, verlieren Rechte an diesem Vermögenswert.
"B" bis "D" Kredit-Kunden:
Diese Verbraucher haben weniger als ideal, um schlechte Kredit- und in der Regel nicht für die traditionelle Finanzierung qualifizieren. Wird auch als Subprime- Kredit- Kunden.
Forderungsausfall:
Alle Schulden, die säumig ist und ausgeschaltet wurde als uneinbringlich geschrieben.
Bilanz:
Eine Bilanz, die ein Unternehmen "aktuelle finanzielle Situation zeigt, mit einem Vermögen auf der linken Seite und Verbindlichkeiten und das Reinvermögen auf der rechten Seite.
Ballon:
Der Saldo der Prinzipal, der durch und durch ist in seiner Gesamtheit an einem bestimmten Punkt in der Zeit, aber in jedem Fall weniger als die erforderliche Zeit zur voll amortisieren die Schulden.
Konkurs:
Ein Zustand der Zahlungsunfähigkeit einer Person oder Organisation. Die Unfähigkeit, Schulden zu bezahlen.
Begünstigter:
Die Person oder Partei Anspruch auf die Leistungen oder Erlöse, der Lebensversicherung nach dem Tod der versicherten Person erhalten.
Bill of Lading:
Ein Versand Dokument, das Anweisungen gibt, um dem Unternehmen den Transport der Ware.
Bill of Sale:
Ein Dokument verwendet werden, um den Titel mit bestimmten Waren vom Verkäufer zum Käufer zu übertragen.
Business-basierte Einnahmequellen:
Der Cashflow Instrumente, die zu einem Geschäft von einem anderen Unternehmen oder der Regierung bezahlt werden.
Cash Flow:
Der Fluss von Bargeld durch ein Geschäft oder Haushalt. In der Wirtschaft ausgedrückt, bedeutet Cash-Flow den Fluss von Bargeld in einem Unternehmen in Form von Umsatz, und aus dem Unternehmen in Form von Aufwendungen.
Cash-Flow-Broker:
Professionelle, deren primäres Ziel ist es, Einkommensstrom Verkäufern mit Finanzierungsquellen zu vereinen. Sie können als Verweisquellen oder als primäre Verbindung für Cashflow-Transaktionen zu betreiben.
Cash Flow Branche:
Der Kauf, Verkauf und Vermittlung von privat gehaltene Schulden im sekundären Markt, der Marktplatz, auf dem Unternehmen und Einzelpersonen helfen, bekommen die Verwaltung ihrer Cash-Flow-Bedürfnisse.
Der Cashflow Instrument:
Zukünftige Zahlung oder eine Reihe von Zahlungen. Auch als ein Schuldtitel oder Einkommensquelle.
Cash-Flow-Spezialist:
Ein Cashflow-Profi, der Makler-Cashflow-Transaktionen oder kauft Cash-Flow-Instrumente.
Der Cashflow Transaktion:
Tritt auf, wenn eine Finanzierungsquelle bezahlt bar an eine Privatperson oder ein Unternehmen im Austausch für eine Einnahmequelle.
Verpfändung:
Eine Hypothek auf persönliches Eigentum, gegeben, um eine Schuld zu sichern. Typischerweise im Verkauf eines Unternehmens verwendet. Wird auch als Sicherheits-Vereinbarung.
Collateral:
Etwas von Wert (Land, ein Haus, ein Auto, etc.), die als Sicherheit verpfändet ist, um die Begleichung einer Schuld zu gewährleisten. Sicherheiten werden zu einem Kreditgeber versprach, bis ein Darlehen zurückgezahlt ist. Wenn der Kreditnehmer, der Kreditgeber hat das Recht, per Gesetz, um die Sicherheit zu ergreifen.
Collateral-basierte Einnahmequellen:
Der Cashflow Instrumente, die durch Sicherheiten gedeckt sind.
Einbringlichkeit:
Bezieht sich auf die Finanzierungsquelle der Lage ist, zukünftige Einnahmequelle Zahlungen zu sammeln, wenn sie gekauft werden.
Kommission:
Honorar für die Ausführung von einem Broker oder die Vermittlung eines Cash-Flow-Transaktion.
Consumer-basierte Einnahmequellen:
Cash-Flow, in dem die Partei, die Zahlungen schuldet Verbraucher ist, eine Privatperson.
Contingency-basierte Einnahmequellen:
Cash-Flow in dem der Empfänger nicht unbedingt legal ist berechtigt, Zahlungen zu erhalten, oder bei denen die Höhe der Zahlung ist jedoch ungewiss oder abhängig von äußeren Faktoren.
Umwandlung:
Der Prozess der Umwandlung von einer qualifizierten Aussicht in einen aktiven Client.
Corporation:
Eine juristische Person, von einem US-Staat oder der Bund gechartert, und separat und getrennt von den Personen, die es besitzen. Es wird von den Gerichten als künstliche Person zu betrachten, sie kann Eigentum besitzen, Schulden machen, klagen und verklagt werden.
Creditor:
Einer, der Zahlungen auf einer Forderung wird von einem Schuldner.
Schuldtitel:
Zukünftige Zahlung oder eine Reihe von Zahlungen oder eine Schuld, dass eine Partei eine andere Partei verdankt. Auch als Einkommen Streams oder Cash-Flow-Instrumente bekannt.
Schuldner:
Einer, der etwas schuldet und Zahlungen an einen Gläubiger.
Standard:
Die Unterlassung oder Nichterfüllung oder Erfüllung einer gesetzlichen Pflicht, Verpflichtung oder Zusage (dh, eine Schuld zu bezahlen).
Due Diligence:
Dank intensiver Forschungsarbeit auf eine Transaktion, Einnahmequelle, Client-und / oder Zahlenden. Due Diligence kann es sich um Kredit- Prüfungen, Gutachten, UCC sucht, sucht Pfandrecht oder Vor-Ort-Besuche bei Kunden.
Escrow:
Der Wert oder Interesse der Eigentümer hat im Eigentum, die über eine Schuld auf dem Grundstück zu verdanken.
Escrow:
Das System, mit dem Geld Dokumente, persönliche Gegenstände oder Immobilien treuhänderisch für eine andere Partei wird von einem unbeteiligten Dritten gehalten, bis die Bedingungen des Escrow-Anweisungen abgeschlossen sind oder abgeschlossen.
Nennwert:
Die aktuelle Kapitalbetrag von einem Einkommen Stream.
Factoring:
Eine Finanzierungsquelle, die bei der Finanzierung Forderungen spezialisiert.
Factoring:
Der Kauf eines Unternehmens Forderungen mit einem Abschlag.
Fiktive Namen:
Eine juristische Erklärung eingereicht, wenn eine Person nutzt einen anderen Namen als seine eigene, ein Unternehmen zu betreiben.
Marktabschottung:
Ein Gerichtsverfahren vor Gericht zu Eigentum als Sicherheit für eine Schuld, die in Verzug ist gegeben zu ergreifen.
Fördermittelgeber:
Ein einzelner Investor oder eine Beteiligungsgesellschaft, die Einkommensströme kauft.
Regierung-basierte Einnahmequellen:
Cashflows von einer staatlichen Stelle bezahlt, entweder direkt oder über ein Versicherungsunternehmen.
Beleihung:
Anleihen bei einem Kreditgeber, investieren diese Mittel in einem Schuldtitel, und gibt dem Kreditgeber ein Sicherungsrecht an dem Schuldtitel als Sicherheit für das Darlehen.
Einnahmequelle:
Eine künftige Zahlung oder eine Reihe von Zahlungen oder eine Schuld, dass eine Partei eine andere Partei verdankt. Auch als ein Schuldtitel oder Cash-Flow-Instrument bekannt.
Institutionellen Leihgebern:
Spar-und Darlehenskassen, lokale und regionale Banken, Hypothekenbanken, Finanzgesellschaften und kommerziellen Kreditgebern.
Versicherungs-basierte Einnahmequellen:
Cashflows, die aus Versicherungsunternehmen stammen und an Einzelpersonen oder Unternehmen.
Immaterielle persönliches Eigentum:
Etwas, was Wert hat, ist aber keine Sachanlage, zum Beispiel geheime ein Warenzeichen, Urheberrechte, Patente oder den Handel.
Investitions-zu-Wert-Verhältnis:
Ein Maß dafür, wie sicher ein Gläubiger die Position ist und wie hoch die Wahrscheinlichkeit der Gläubiger, um alle seine Kosten im Falle einer Zwangsvollstreckung zu amortisieren ist.
Joint Venture:
Eine Geschäftseinheit für eine bestimmte Aufgabe, den Betrieb oder Ziel etabliert.
Blei:
Eine Information von möglichen Einsatz bei der Suche nach einem potenziellen Kunden.
Hebel:
Das Verhältnis von Schulden zur Bilanzsumme.
Gesellschaft mit beschränkter Haftung:
Eine Form der Unternehmensstruktur entwickelt, um die Best of Corporate und Partnerschaft Attribute zu einer Einheit zu verbinden.
Loan-to-Value-Verhältnis:
Ein Maß dafür, wie stark verpfändet eine Eigenschaft ist und wie wahrscheinlich ist es, der Besitzer auf seine oder ihre Schulden Standardeinstellung.
Erhöhtes Risiko-Kunden:
Verbraucher, die hatten ein paar Probleme Pay langsam, kann aber in der Regel ihre Rechnungen bezahlen.
Marktwert:
Der Preis, zu dem ein bereit, willens und informierte Person würde etwas kaufen, der Preis Eigentum würde im derzeitigen Markt zu beherrschen.
Marketing:
Der Prozess der Identifizierung und Kommunikation mit qualifizierten Interessenten.
Master-Broker:
Individuum, das zertifiziert worden ist und bezeichnet von der American Association Cash Flow mit diversifizierten Cashflow-Spezialisten arbeiten.
Hypothek:
Eine schriftliche Instrument, das ein Pfandrecht entsteht durch die Verpfändung von Immobilien als Sicherheit für eine Schuld.
Bekanntmachung über die Pre-lien:
Ein Dokument Mitteilung an den Eigentümer des Grundstücks, dass die Materialien oder Dienstleistungen sind auf seinen Liegenschaften eingerichtet, Putting ihn darauf aufmerksam, dass das eine Sendung es aussehen wird, um ein Pfandrecht an der Liegenschaft haben, wenn diese Materialien oder Dienstleistungen nicht bezahlt werden.
Besitzer Finanzierung:
Eine Art der Finanzierung, in denen der Verkäufer eines greifbaren Element akzeptiert einen Schuldschein als Teil des Kaufpreises. Auch als Verkäufer Finanzierung.
Partnerschaft:
Eine häufige Form von gemeinsamen Eigentums an einem Unternehmen.
Zahlungsempfänger:
Person oder ein Unternehmen, das das Recht, eine Zahlung oder eine Reihe von Zahlungen erhalten hat und in den Verkauf, dass die Einkommen für Bargeld interessiert. (Auch den Verkäufer oder Kunde genannt.)
Payor:
Die Person, Firma oder Regierung verantwortlich für die Zahlungen auf eine Einnahmequelle.
Teilweise:
Der Teil der Zahlungsströme, die weniger als der volle Betrag fällig ist.
Persönliche Garantie:
Eine vertragliche Vereinbarung zwischen einer Finanzierungsquelle und einem Verkäufer, wobei der Verkäufer übernimmt persönliche Verantwortung und Haftung für die Verbindlichkeiten der Einnahmequelle.
Portfolio:
Eine Gruppe oder ein Paket von Einnahmequellen des gleichen Typs.
In privater Hand:
Gegenüber einer Privatperson oder Unternehmer, nicht zu einer Bank oder einem anderen Finanzinstitut.
Gewinn-und Verlustrechnung:
Eine Bilanz, die eine historische Aufzeichnung eines Unternehmens Erträge und Aufwendungen zeigt.
Schuldscheindarlehen:
Eine schriftliche Zusage zu einem bestimmten Betrag zu einem bestimmten Partei zu zahlen über einen bestimmten Zeitraum.
Replevin:
Ein Gerichtsverfahren vor Gericht, um Eigentum zu beschlagnahmen (außer Immobilien) als Sicherheit für eine Schuld, die in Verzug ist gegeben.
Reserve:
Ein Betrag in einer Finanzierungsquelle hält in seiner Rechnung, um mögliche Zahlungsausfälle. Nachdem eine bestimmte Zeit abgelaufen ist, die Finanzierungsquelle Rabatten die Reserve an den Client abzüglich der Gebühren oder Entgelte für Delinquenz. Wird auch als uneinbringliche Forderungen Reserve.
Zufriedenheit:
Die Erfüllung der Verpflichtung durch Zahlung einer Partei, was geschuldet (dh die Befriedigung eines IRS Pfandrecht oder die Tilgung einer Hypothek).
Würzen:
Die Länge der Zeit Zahlungen haben auf einem Zettel oder andere Schuldtitel gemacht worden.
Sekundärmarkt:
Der Marktplatz, auf dem Privatpersonen und Unternehmen können in privater Hand Einkommensströme zu Finanzierungsquellen zu verkaufen für Bargeld.
Verbriefung:
Die Bündelung und den Weiterverkauf von Schuldtiteln an die Anleger; nur für Parteien lizenziert und reguliert durch die SEC erlaubt.
Sicherheits-Interesse:
Ein Interesse an Eigentum, andere als Immobilien, die als Sicherheit für eine Schuld oder sonstige Verpflichtung gegeben ist. Ein Sicherheits-Interesse wird durch die Ausführung eines Sicherheits-Vereinbarung und einer oder mehreren Finanzierung Aussagen im Sinne des Uniform Commercial Code erstellt.
Verkäufer:
Die Person oder Firma, die im Besitz einer Schuldtitels wird und will es verkaufen.
Wartung:
Die Sammlung der Zahlungen von Zinsen und Kapital, und Treuhandfonds Gegenstände wie Feuerversicherung, Steuern usw., auf eine Notiz von dem Kreditnehmer in Übereinstimmung mit den Bedingungen der Note. Wartung durch den Kreditgeber besteht ebenfalls aus betrieblichen Abläufe abdeckt Rechnungswesen, Buchhaltung, Versicherung, Steuern, Darlehen Zahlung Follow-up, säumig Darlehen Follow-up-Analyse und Darlehen.
Einzelunternehmen:
Ein Unternehmen im Besitz und betrieben von einer Einzelperson.
Unterordnung:
Der Akt der Anerkennung eines Gläubigers schriftlich mit, dass eine Forderung ihn oder sie von einem Schuldner muss niedriger sein als die Verschuldung aufgrund anderer Gläubiger von der gleichen Schuldners.
Rute:
Die Zahlung Strom und / oder Ballon Zahlung einer Einnahmequelle im Anschluss an einer anderen Partei das Recht und die Zinsen in der Gewinn-Stream. Normalerweise ist die hintere Hälfte des Zahlungsstrom, wenn eine andere Partei hat die vordere Hälfte gekauft.
Beweglichen Sachen:
Persönliches Eigentum anderer als Immobilien, wie Autos, Booten oder anderen Vermögenswerten.
Zeitwert des Geldes:
Konzept, das den Weg der Wert des Geldes Veränderungen über einen Zeitraum behandelt.
Titel Engagement:
Eine Verpflichtung seitens des Versicherers, wenn die Titel-Suche durchgeführt wurde, um die vorgeschlagene mit einem Titel-Versicherung bei Abschluss der Versicherung geben.
Titel-Versicherung:
Titel Versicherung profitieren können entweder mit dem Zahlenden oder den Zahlungsempfänger. Wenn der Begünstigte Schäden, die durch getrübte oder falscher Titel, um Immobilien zu leiden, belohnt Rechtstitelversicherung die Geschädigten in dem Ausmaß der Schäden.
Titel Policy:
Eine Versicherung, die eine Partei gegen den Verlust aufgrund eines defekten Titel sichert.
Kontenbilanz Ausdruck:
Eine Tabelle, die alle Kredite listet in einem Portfolio und ihren Zeitplan für die Zahlungen. In der Regel für eine Portfolio-Transaktion erforderlich ist.
Uniform Commercial Code (UCC):
Standardisierte Reihe von Leitlinien durch das Gesetz geschützt, die sich einstellen, wie Geschäfte durchgeführt werden muss.
Unseasoned:
Ein Mietvertrag oder eine Notiz, die hatten nur wenige, wenn überhaupt, Zahlungen geleistet hat.
