Financiación Glosario
"A" los clientes de crédito:
Los consumidores con crédito impecable, que pueden obtener un préstamo de los prestamistas tradicionales.
Aceleración de la cláusula:
Idioma en un contrato de arrendamiento que asegura los pagos por el término del contrato de arrendamiento.
Cuentas por Pagar:
La cantidad de dinero que una empresa debe de bienes y servicios que ha recibido, cualquier deuda pendiente que tiene una empresa.
Cuentas por cobrar:
Una colección de facturas pendientes de la empresa (facturas que aún no han sido pagados por los clientes de la compañía).
Cuentas por Cobrar Envejecimiento Informe:
Un informe que muestra cuánto tiempo las facturas de cada cliente han sido sobresalientes.
Anticipada:
El porcentaje del valor nominal de un flujo de ingresos que una fuente de financiación hará avanzar a un cliente.
Amortización:
El pago gradual y sistemática de una deuda, como por ejemplo una hipoteca u otro préstamo, en cuotas de capital e intereses por un tiempo determinado, de modo que al final de ese tiempo, la deuda se han pagado en su totalidad.
Pacto Social:
Un documento presentado ante un estado de EE.UU. por los fundadores de una sociedad anónima. Después de la aprobación de los artículos, los problemas de estado de un certificado de incorporación, los dos documentos juntos se convierten en la Carta de Constitución.
Activos:
Cualquier cosa que tenga valor comercial o de intercambio que es propiedad de una empresa, institución o individuo. Los activos de un negocio pueden incluir sus bienes inmuebles, inventario de equipos, activos de propiedad intelectual tales como derechos de autor o marcas comerciales, y las cuentas por cobrar.
Ceder créditos:
La capacidad de asignar (o vender) un flujo de ingresos a otra persona o empresa.
Agente:
La persona o entidad comercial que se le da, obtiene o compra el derecho a un activo.
Asignación:
La transferencia de los derechos, título o interés de cualquier instrumento de deuda que está bien que pertenezca a otro partido.
Cedente:
La persona que da o la venta de un activo, y, posteriormente, perder los derechos a ese activo.
"B" a "D" de crédito a los clientes:
Estos consumidores tienen menos de perfecto para mal crédito y por lo general no puede calificar para el financiamiento tradicional. También se llama sub-prime a los clientes de crédito.
Deudas incobrables:
Cualquier deuda que está en mora y se ha cancelado como incobrables.
Balance de situación:
Un estado financiero que muestra un negocio "situación financiera actual, con activos en el lado izquierdo y los pasivos y el patrimonio neto en el lado derecho.
Globo:
El saldo del principal que tiene pendiente de pago en su totalidad en un punto especificado en el tiempo, pero en cualquier caso, menor que el tiempo necesario para amortizar totalmente la deuda.
Bancarrota:
Un estado de insolvencia de un individuo u organización. La incapacidad para pagar deudas.
Beneficiario:
La persona o grupo tiene derecho a recibir los beneficios, o el producto, de la póliza de seguro de vida sobre la muerte de la persona asegurada.
Conocimiento de Embarque:
Un documento de embarque que da instrucciones a la empresa de transporte de las mercancías.
Factura de venta:
Documento que se utiliza para transferir el título de ciertas mercancías del vendedor al comprador.
Basados en los negocios corrientes de la renta:
Instrumentos de flujo de efectivo que se pagan a una empresa por otra empresa o el gobierno.
Flujo de caja:
El flujo de efectivo a través de un negocio u hogar. En términos de negocio, flujo de efectivo implica el flujo de dinero en efectivo en una empresa en forma de ingresos, y fuera de la empresa en forma de gastos.
Efectivo corredor de flujo:
Profesional cuyo objetivo principal es unir a los vendedores flujo de ingresos con fuentes de financiación. Ellos pueden actuar como fuentes de referencia o como el enlace principal para las operaciones de flujo de efectivo.
Cierre anterior:
La compra, venta, y la intermediación de la deuda privada en el mercado secundario, el mercado donde las empresas e individuos obtener ayuda para manejar sus necesidades de flujo de efectivo.
Instrumento de flujo de efectivo:
Pago futuro o una serie de pagos. También se llama un instrumento de deuda o el flujo de ingresos.
Efectivo especialista en el flujo:
Un profesional de flujo de efectivo que agentes de las transacciones de flujos de efectivo o compra de instrumentos de flujo de efectivo.
Flujo de efectivo de transacciones:
Se produce siempre una fuente de financiamiento paga en efectivo a una persona o empresa, a cambio de un flujo de ingresos.
Prenda:
Una hipoteca sobre un bien mueble, teniendo en cuenta para garantizar una deuda. Normalmente se utiliza en la venta de un negocio. También se llama un acuerdo de seguridad.
Colateral:
Algo de valor (de la tierra, una casa, un coche, etc) que se comprometió como garantía para asegurar el pago de una deuda. Las garantías se comprometió a un prestamista hasta que un préstamo sea pagado. Si el prestatario incumple, el prestamista tiene el derecho, por ley, para apoderarse de los bienes en garantía.
Colateral a base de fuentes de ingresos:
Instrumentos de flujo de efectivo que están cubiertos por una garantía.
Cobrabilidad:
Se refiere a la capacidad de la fuente de financiamiento para cobrar los pagos futuros de ingresos constantes, una vez que se compran.
Comisión:
Tasa pagada a un intermediario para la ejecución de una transacción o se refieran flujo de caja.
Basada en el consumidor las fuentes de ingresos:
Los flujos de efectivo en el que la parte que debe pagos es un consumidor, un particular.
De contingencia basados en fuentes de ingresos:
Los flujos de efectivo en el que el destinatario no es necesariamente que legalmente tienen derecho a recibir los pagos, o en los que el monto del pago es incierto o depende de factores externos.
Conversión:
El proceso de convertir un prospecto calificado en un cliente activo.
Corporación:
La persona jurídica, constituida por un estado de EE.UU. o el gobierno federal, y separada y distinta de las personas que lo poseen. Es considerado por los tribunales como una persona jurídica, ya que puede poseer bienes, contraer deudas, demandar o ser demandado.
Acreedor:
Aquel que se le debe pagos de una deuda por el deudor.
Instrumento de deuda:
Pago futuro o una serie de pagos, o una deuda que una parte se debe a otra parte. También conocido como los flujos de ingresos o los instrumentos de flujo de efectivo.
Deudor:
Uno que le debe algo y realiza pagos a un acreedor.
Por defecto:
La omisión o falta de cumplimiento o cumplimiento de un deber legal, obligación o compromiso (es decir, para pagar una deuda).
Due diligence:
Investigación exhaustiva sobre una transacción, flujo de ingresos, el cliente y / o pagador. La debida diligencia puede implicar la verificación de crédito, evaluaciones, búsqueda de la UCC, las búsquedas de gravamen, o en el lugar de visitas con los clientes.
Del fideicomiso:
El valor o el interés de un propietario tiene en propiedad por encima de cualquier deuda que en la propiedad.
Del fideicomiso:
El sistema por el cual los documentos de dinero, bienes muebles o inmuebles se mantienen en fideicomiso para la otra parte por un tercero desinteresado, hasta que los términos y condiciones de las instrucciones de la plica se haya completado o cancelado.
Valor facial:
La balanza por cuenta corriente principal en un flujo de ingresos.
Factoring:
Una fuente de financiamiento que se especializa en el financiamiento de cuentas por cobrar.
Factoring:
La compra de un negocio de cobrar las cuentas con un descuento.
Nombre ficticio:
Instrumento legal que se presenta cuando una persona utiliza un nombre que no sea su propia para operar un negocio.
Ejecución de una hipoteca:
Un procedimiento legal en la corte para embargar la propiedad dada en garantía de una deuda que se encuentra en mora.
Fuente de financiación:
Un inversionista individual o una sociedad de inversión que compra las fuentes de ingresos.
Gobierno basadas en las fuentes de ingresos:
Los flujos de efectivo pagado por una entidad gubernamental, ya sea directamente oa través de una compañía de seguros.
La hipoteca:
Préstamo de fondos de un prestamista, invertir esos fondos en un instrumento de deuda, y le da al prestamista un interés de seguridad en el instrumento de deuda como colateral para el préstamo.
Flujo de ingresos:
Un pago futuro o una serie de pagos, o una deuda que una parte se debe a otra parte. También conocido como un instrumento de deuda o instrumento de flujo de efectivo.
Los prestamistas institucionales:
Asociaciones de ahorro y préstamo, bancos locales y regionales, compañías hipotecarias, compañías financieras y prestamistas comerciales.
Basados en el seguro las fuentes de ingresos:
Los flujos de efectivo derivados de las compañías de seguros y de atención a personas o empresas.
Propiedad personal intangible:
Algo que tiene valor, pero no es un activo tangible, por ejemplo, una marca registrada, derechos de autor, patentes o secretos comerciales.
La inversión-a-valor:
Una medida de la posición de qué tan seguro es de un acreedor y la probabilidad de que el acreedor es recuperar todo el dinero de su en el caso de una ejecución hipotecaria.
Joint venture:
Una entidad de negocio establecido para una tarea específica, el funcionamiento, o la meta.
Plomo:
Una pieza de información de su posible uso en la búsqueda de un cliente potencial.
Las reglas del juego:
El ratio de deuda sobre activos totales.
Sociedad de Responsabilidad Limitada:
Una forma de la estructura empresarial diseñada para combinar lo mejor de los atributos de corporaciones y sociedades en una sola entidad.
Préstamo-a-valor:
Una medida de qué tan fuertemente hipotecada una propiedad es y qué tan probable es el dueño a dejar de pagar sus deudas.
Marginales de crédito a los clientes:
Los consumidores que pueden haber tenido algunos problemas de pago lento, pero por lo general pagan sus cuentas.
Valor de mercado:
El precio al que una persona preparada, dispuesta, e informada pueda comprar algo, el precio sería de propiedad mando en el mercado actual.
Marketing:
El proceso de identificar y comunicarse con clientes potenciales.
Maestro Broker:
Persona que ha sido certificado y designado por la Asociación de Flujo de Efectivo de América para trabajar con Diversified especialistas de flujos de efectivo.
Hipoteca:
Un instrumento escrito, que crea un gravamen mediante la pignoración de bienes inmuebles como garantía de una deuda.
Aviso de Pre-lien:
Un documento de notificación al propietario de un inmueble que los materiales o servicios se le suministran para su bien inmueble, poniéndolo sobre aviso de que el envío se verá un tener un gravamen contra la propiedad real, si los materiales o servicios no son pagados.
Propietario de financiación:
Un tipo de financiación en el que el vendedor de un artículo tangible acepta un pagaré como parte del precio de compra. También se llama el financiamiento del vendedor.
Asociación:
Una forma común de la propiedad conjunta de una empresa.
Beneficiario:
Persona o empresa que tiene el derecho a recibir un pago o una serie de pagos y está interesado en la venta de ese flujo de ingresos de dinero en efectivo. (También se llama el vendedor o cliente).
Pagador:
La persona, empresa, o al gobierno responsable de efectuar los pagos en un flujo de ingresos.
Parcial:
Cualquier parte de un flujo de pagos que es menor que la cantidad debida.
Garantía personal:
Un acuerdo contractual entre una fuente de financiación y un vendedor, por lo que el vendedor asume la responsabilidad personal y la responsabilidad por las obligaciones de la corriente de ingresos.
Cartera:
Un grupo o un conjunto de fuentes de ingresos del mismo tipo.
De propiedad privada:
Debe a un particular o negocio en lugar de a un banco u otra institución financiera.
De pérdidas y ganancias:
Un estado financiero que muestra un registro histórico de los ingresos de una empresa y los gastos.
Pagaré:
Una promesa escrita de pagar una cantidad especificada a una fiesta determinada durante un periodo de tiempo determinado.
Bienes inmuebles:
Inmobiliaria.
Reivindicación:
Un procedimiento legal en la corte para embargar los bienes (excepto bienes inmuebles) dada como garantía de una deuda que se encuentra en mora.
Reserva:
Una cantidad que una fuente de financiación se mantiene en su cuenta para cubrir posibles incumplimientos de pago. Después de un cierto período de tiempo ha pasado, los descuentos fuente de financiación de la reserva al cliente con deducción de los gastos o tasas de delincuencia. También se llama una reserva de la mala deuda.
Satisfacción:
El cumplimiento de una obligación mediante el pago de una de las partes lo que se debe (es decir, la satisfacción de un derecho de retención del IRS o la satisfacción de una hipoteca).
Condimento:
La duración de los pagos a tiempo se han hecho en una nota o instrumento de deuda.
Mercado secundario:
El mercado donde los individuos y las empresas pueden vender en manos privadas las fuentes de ingresos a las fuentes de financiación por dinero en efectivo.
Titularización:
La agrupación y la reventa de instrumentos de deuda a los inversores, permitida sólo para las partes autorizadas y reguladas por la SEC.
Seguridad de interés:
Un interés en la propiedad, con excepción de bienes inmuebles, que se da como garantía de una deuda u otra obligación. Una garantía mobiliaria se constituye mediante la ejecución de un acuerdo de seguridad y una o más declaraciones de financiamiento en virtud del Código Uniforme de Comercio.
Vendedor:
La persona o empresa que está llevando a cabo un instrumento de deuda y quiere vender.
Prestación de servicios:
El cobro de los pagos de intereses y principal y los elementos de los fondos fiduciarios, como los seguros contra incendios, impuestos, etc, en una nota por parte del prestatario, de conformidad con los términos de la nota. Prestación de servicios por la entidad crediticia también se compone de los procedimientos operativos que cubren la contabilidad, teneduría de libros, seguros, registros de impuestos, pago del préstamo de seguimiento, préstamo moroso de seguimiento y análisis del préstamo.
Unipersonal:
Una empresa de propiedad y operada por un individuo.
Subordinación:
El acto de reconocimiento de un acreedor por escrito que una deuda que él o ella por el deudor podrá ser inferior a la deuda por otro acreedor por el deudor mismo.
Cola:
La corriente de pago y / o pago global de un flujo de ingresos con posterioridad a la derecha de otro partido y el interés en el flujo de ingresos. Por lo general, la mitad posterior de la corriente de pago cuando la otra parte ha comprado la mitad delantera.
Propiedad personal tangible:
La propiedad personal que no sea de bienes raíces, tales como automóviles, barcos, u otros activos.
Valor temporal del dinero:
Concepto que se refiere a la forma en que el valor de los cambios de dinero durante un período de tiempo.
Título del compromiso:
Un compromiso por parte del asegurador, una vez a la búsqueda del título se ha realizado, a proporcionar al asegurado propuesto con una política de seguro de título al cierre.
Seguro del título:
El seguro de título puede beneficiar tanto al pagador o del beneficiario. En caso de que el beneficiario sufrió daños debido al título nublado o falsa a los bienes raíces, seguro de título recompensa a la parte perjudicada en la medida de los daños y perjuicios.
TÍTULO DE LA POLÍTICA:
Una póliza de seguros que asegura un partido contra la pérdida debido a un título defectuoso.
Prueba impresión de equilibrio:
Una hoja de cálculo que enumera todos los préstamos en su cartera y su calendario de pagos. Por lo general se requiere para una operación de cartera.
Código Comercial Uniforme (UCC):
Conjunto estandarizado de directrices protegidos por la ley que establecidos como las transacciones comerciales debe llevarse a cabo.
Unseasoned:
Un contrato de arrendamiento o una nota que ha tenido pocos, si alguno, los pagos realizados.
