Nagu te teate pangad vaevalt laenude neid majanduslikult ebakindlatel aegadel. Nii Bridge Laenuandjad / Fondijuhid, mis on veel laenu näeme esitatavate taotluste arvu kasvu, mis on valdav neid. Sa pead olema teadlik, et enamik Bridge Laenuandjad / Fondijuhid on tavaliselt 1-5 mehe jaoks ja neid ei kasutata saavad 100 kõnet päevas ja 3-6 100 e-kirju päevas stsenaariume.
Kuigi ACP on suurem kui kõige Fondijuht me ikka veel sama probleem. Kui Fondijuht saab ülekoormatud ta tavaliselt vaikimisi öelda "ei" iga asi, mis on halvasti esitatud ja las ma ütlen teile 50% kuni 70% tegeleb esitatud meie firma on esitatud puudulikult. Nii et Fondijuhid perspektiivi lubage mul juhtida teie tutvustada oma faili professionaalne ja atraktiivne viis suurendades seega võimalust saada huvi oma laenu taotleda.
75% äri-ja 25% elamumaa tehinguid Olen lõi pärinevad maakleri kett. Olgem ausad. Maaklerid, minu arvates on elu verd meie tööstuse ükski asi, mida pangad on püüdnud teha neid. Kuid tehinguid, mis on esitatud mulle maakler tagaküljel on maakler kett ma ei võta väga tõsiselt ega ma kulutama palju aega. Nii et kui teil on maakler kett ... tungida seda professionaalselt ja rääkida otse laenuvõtja loal kõik maaklerid muidugi.
Sa tahad teha kindel, mida laenuvõtjad vajadused on ja seal on ainult üks inimene, mis võib väljendada seda sulle ja see on laenuvõtja. Veenduge, et laenuvõtja on valmis Bridge Loan. Ole siiras ja kohe algul koos laenuvõtja, mida tüüpiline sild laenude kulud on ja mis seisukorras kapitaliturgudel on. Olgem ausad laenuvõtjatele soovite ära hoida Bridge Loan 9% kuni 13%, 2-5 punkti ja tingimustel 1 kuni 5 aastat, kui nad seda vältida ... ei süüdista neid! Nii paljud maaklerid esitada ja hanke LOI oma meilt lihtsalt on "back up". Ära tee seda sa ei tee sõpradele Bridge laenuandja / Fondijuht! Veenduge, et laenuvõtja on valmis, kui nad ei ole ei raiska oma aega või fondijuhtide aega.
Ei ole midagi hullemat, kui maakler pitching tegeleda laenuandja ja vahendaja tõesti ei ole aimugi. See on kiire samm selles suunas, et ei ole viljakas teile ja kindlasti ei ole suhete loomise kogemus. Kui fondijuht Pean teile ütlema, ma lähen suurem LTV-ja kaugemal väljaspool oma kasti maakler, et teab oma viisil ümber oma asi! Kui lisada, et mul on suletud tegeleb selle maakleri varem olen rohkem valmis venitada, et tõestatud seos. Nii teie kui maakler alati tahtnud ehitada, et suhe ja et tavaliselt algab õige esitamise ja intiimne tundmine fail.
Bridge laenuandja / Fondijuht on palju. Taas ma ei väsi kordamast, tean oma faili. Kui sinu laen taotlus on äri maha, siis tea, kokku kõik tulud projekti. Teame ka seda tüüpi rendilepingud, et see vara on. Kas nad on täisteenust, modifitseeritud bruto-või kolmekordne net rendilepingud? Kui on krediidi küsimusi selgitada välja, kas on mingeid usutav vabandusi taga. Kui tulu üüri roll on rohkem kui nende ajakava E (harva tegeleda tapja) olema valmis vastama, miks see nii on. Kui on raha välja tea, mida nad kavatsevad seda kasutada.
Kui sattumist telefoni laenuandja ta soovib esitada küsimusi, et nad saaksid mõtet tegeleda, et kõige paremini nende vajadustele.
Ära ütle lugu, lihtsalt vastata nende küsimustele kiiresti ja asjatundlikult. Ära peida negatiivid umbes palju, sest laenuandja otsib külili ennast ja oma tulevikku tehingutest. Alati väljendada negatiivid algul ja järgige seda koos positiivsete ja müüa positiivsete ütlemata 5-20 minuti lugu.
Kui laenuvõtja on teine tagatis, mis on laenutatav omakapitali seda väljendada, et laenuandja kiiresti ja ei salvesta seda viimasel sekundil.
Kui on erivajadustega laenusaaja meeldib, kuid mitte ainult: laenuvõtja ei taha kirjutada isiklikku tagatist, väljendada selle laenuandjale, enne kui ta teeb oma otsuse.
Kui laenuandja ei meeldi oma asi ja muudab selle alla ei saa ärritunud või vastasseis? Kui soovite teada, miks ta pöördus ta maha ei anna talle suhtumine lihtsalt küsida temalt, miks ta pöördus ta maha, nii et järgmine kord saad teada, mida tema või tema fond meeldib ja ei meeldi.
Kui laenuandja meeldib teie asi siis suur: olla valmis emaili teda faili kiiresti. See ei ole aeg koguda tingimused, sest see võtab aega ja oma laenuandja kuulevad 100 tegeleb peale sinu, mis võiks olla parem / turvalisem ja ta on unustanud palju, sest kõik halb tegeleb ta kuulata. Nii et esitada oma faili kohe pärast positiivset vestlus!
OK teil on laenuandja, mis on huvitatud oma faili ei puhu, esitades teda hulluks paisanud ja ebaprofessionaalne fail e-posti teel! Hästi esitatud pakett on ülioluline, et hoida oma ametiprofiili elus ja laenuandja on huvitatud oma pilti teiste üle! Loetelus enamik laenuandjaid on vaja teha õige otsus on järgmised ...
On mõned reeglid, mida peaks järgima, et esitada oma laenu taotleda. Need eeskirjad teevad teie arvates seista välja puhata ... mis sellel turul on ülimalt tähtis!
- Teemareal e - Mitu korda olete saatke fail lagunenud palju kirju, sest kõik manused on liiga suur, et mahub 1 email. Nii teemareal hoiab järjepidevust oma esitamist. Teemareal peaks olema laenuvõtja perekonnanimi või projekti nimi siis sõna "osa", siis mitu posti. Näiteks Smith - Part # 1 Järgmine email oleks Smith - Osa # 2 nii edasi ja nii edasi.
- Kinnitus nimed - Nimetage iga manuse korralikult, nii et laenuandja teab, mis on selle manusena. Miski pole hullem kui saan 20 manuseid ja kõik nad on hullud nimed nagu * 0473 #-C või midagi sellist. Keegi ei taha minna läbi 20 manuseid aru saada, mis nad on. Taas eraldada ennast kõigist teistest maaklerite .......... sest sa oled parem kui teised!
- Kinnitus suurus - Teab suuruse kinnitamise eest ei emailiga saata peaks olema rohkem kui 5 MB manuseid. Just sellepärast võib seda saata ei tähenda oma laenuandja võib saada. Nüüd mõned laenuandjad saavad väga suure manusena rühmitused vaid lihtsalt sellepärast, et nad saavad see ei tähenda, võite saata. Enamik e-posti süsteemid on piirang 5 kuni 10 megabaiti. Pea meeles, mõned Bridge laenuandjad / fondijuhid on just väikesed kauplused ja ei ole suurt rõhku tehnoloogia ning võib kasutada piiravaid email vedaja, mida saab põrge faile ainult manuseid, mis on liiga suured ja kedagi ei teavitatud.
- Järelmeetmed - Helista laenuandja 1 tunni jooksul esitada oma pilti, et näha, kui ta on saanud kätte kõik oma e-kirju. See on kaks eesmärki, # 1 sa veenduge, et ta sai kõik oma e-kirju, # 2 laenuandja teab sind ennetav ja kui sa ei saa vastust 24 tunni jooksul te kavatsete jälgida uuesti. Ta on väljakutsuvalt tööd fail esimene!
- Püsi "Hea Deals" - Mis on hea asi? Praegune vastus on asi, mis sulgeb! Sel turul on nii palju tehinguid seal, et lihtsalt ei ole kunagi hakka rahastatud või võtab monumentaalskulptuuri vaeva lihtsalt saada võibolla. Näiteid need tehingud on välja riigi taotlusel maa laenude arengut tehinguid, parkide, golfiväljakute, Laagrid, söekaevandustes või väärismetallist kaevandustes, karjäärides, elektriseadmete, haiglad, kasiinod, jahisadamad, suusakuurortides, bio-diisel taimed, parkimismajad või valged elevandid. (Meil on ka teisi kohti nende juures Rahavoogude spetsialistid, Inc külastus http://www.joetufo.com/blog ) Nende pakkumiste võite saada isik öelda jah, kuid oleksin valmis kihla, seal on $ 25.000 $ 250,000 algul due diligence eest, et te ei saa kunagi tagasi!
Häid tehinguid välja nägema järgmine: Tavaline vanilje eluasemeturul, mitmepereelamute, segakasutuseks, üliõpilaste eluaseme, luumurrud Kaplinski, büroohooned, kaubandus kaubanduskeskused, kergetööstuse, lao-ja võõrutusravi või viimistlus Ehitus tegeleb eelnimetatud omadused. Mõned raske rahastada varaklasside, mis on veel saada tähelepanu on bensiinijaamad või auto seotud projekti, väikesed hotellid ja motellid, keda elu poole, lasteaedades ja restoranid. Püüa jääda "häid tehinguid", sest see turg need on tehinguid, mis on tegelikult sulgeda.
- Upfront tasud - Nüüd minu firma ei võta algul laenuandja tasud aga mõnikord ma soovin, et ma tegin. Kui sa LOI et taotleb esmast tasud veenduge tootva ettevõtte LOI on õigustatud! Sel turul on palju "esmast tasu petturid". See ei ole maailma lõpp lihtsalt sõita ettevaatlikult
- Veenduge, LOI on pärit usaldusväärsest allikast - On palju viise, kuidas saada mugavuse tase oma kavatsuste ja ettevõte, mis valmistab. Kiri Iseloomustused on üks võimalus. Veenduge, et isik kirjalikult iseloomustus on päris firma ja helistada. Kui laenuandja soovib teenida oma äri peaks neil olema iseloomustusi üles oma veebilehel, mis näitab, maakler või laenuvõtjate nimi ja number. Sel moel saab neid kontrollida.
Funding nimekirjad on ka midagi, siis peaks olema võimalik küsida ja mis veelgi olulisem olema. Iga tõeline laenuandja peaks suutma pakkuda aadressid omadusi nad on laenanud on nii, et saate käivitada vara profiili ja vaata, usaldusleping või hüpoteegi nime laenuandja.
Deal laigud, kui "laenuandjad" veebileht ei näita palju laigud siis need on teinud mingit katset on näidata, mida nad rahastavad varem. Miks peaks tõeline laenuandja ei taha seda üles oma koduleheküljel? Lihtsalt olla ettevaatlik jaoks kahjuks on palju petturid seal ja see on teie kohustus oma laenuvõtja saada neid kaasata tõelise laenuandja.
